购买首套二手房通常需要缴纳的税费包括:
契税
90平方米以下的首套房,契税为成交价的1%。
90平方米以上至140平方米的首套房,契税为成交价的1.5%。
140平方米以上的首套房,契税为成交价的3%。
印花税
买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
个人所得税
如果房产交付时间不足2年,需要交纳个人所得税。
税率为成交价的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。
增值税
不动产证未满2年,增值税及其附加税税率为5.6%。
不动产证已满2年,免征增值税。
交易费
通常为3元/平方米。
测绘费和权属登记费及取证费
按各区具体规定。
中介费(如果通过中介交易):
根据房产交易额的不同比例收取,通常不超过3%。
请注意,税费可能因地区、政策变动等因素有所不同,建议在交易前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问获取最新信息