天宏咖汇小区位于金水区财富广场，建于2015年，属于新小区，拥有25%的绿化率和6.98的容积率。小区共有462户，居住环境相对密集。物业费为1.9元/平方米·月，相对较低。
位置与交通：
小区位置优越，靠近黄河路与中州大道交汇处，交通便利，周边生活配套齐全。
生活便利性：
周边有多个商场和超市，生活便利性较高。
停车问题：
有用户反映小区停车不便，因为缺乏足够的停车位。
房屋质量：
部分用户认为房屋质量一般，户型设计不佳，隔音效果差。
绿化情况：
绿化率25%，整体绿化不错。
物业管理：
物业管理费用较低，有助于减少生活开支。
房价走势：
根据最新数据，天宏咖汇的二手房均价为11979元/平方米，环比上月略有下降。
社区配套：
社区内部配套较少，主要依赖周边环境。
综合以上信息，天宏咖汇在位置、交通便利性和生活配套方面表现较好，但存在停车不便、房屋质量和户型设计方面的不足。如果您考虑购买，可能需要权衡这些因素。