新购商品房的契税税率取决于多个因素，包括房屋面积、是否为家庭唯一住房以及是否为首次购房等。根据最新的政策，以下是契税税率的概述：
1. 对于个人购买家庭唯一住房，如果房屋面积不超过140平方米，契税税率为1%。
2. 如果房屋面积超过140平方米，契税税率则为1.5%。
3. 对于个人购买家庭第二套住房，如果房屋面积不超过140平方米，契税税率为1%。
4. 如果房屋面积超过140平方米，契税税率为2%。
5. 对于非普通住宅，契税通常为成交价格的3%。
请注意，这些税率可能因地区而异，并且可能会随着政策调整而变化。建议在购房前咨询当地税务部门或房地产专业人士以获取最准确的信息