公摊面积是指在一个建筑物中，除了各个住户的私有空间（如公寓或单元内的实际使用面积）之外，所有住户需要共同分摊的建筑面积。公摊面积通常包括以下部分：
公共区域
大堂
公共门厅
走廊
过道
电梯前厅
楼梯间
电梯井
电梯机房
垃圾道
管道井
服务用房
水泵房
消防控制室
变（配）电室
值班警卫室
物业管理用房
专用设备用房
煤气调压室
卫星电视接收机房
空调机房
热水锅炉房
分隔墙和外墙
套与公用建筑空间之间的分隔墙
外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半
公摊面积的计算方法通常涉及将整栋楼的建筑面积扣除各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后的剩余面积。购房者在购买商品房时，应注意合同中明确公摊面积，以确保自己的权益