北京学区房的价格因地区、学校、房屋条件等因素而有很大差异。以下是一些参考信息：
朝阳区：每平米价格通常在10万元以上。
海淀区：顶级学区如“中关村三小”的学区房价格曾高达22万元/平方米，但最近有所下降。
西城区和东城区：作为传统学区，价格相对较高，例如西城区的平均房价为60560元/平米。
大兴区：相比其他区域，价格较为便宜，平均房价在43000元/平米到45000元/平米左右。
昌平区：相对其他区域，价格较为亲民，例如育翔小学的学区房均价为54878元/㎡。
请注意，这些价格数据来源于不同时间点，实际价格可能有所变动。在考虑购买学区房时，建议关注最新的房地产市场动态，并咨询专业人士以获取最准确的信息