美国投资移民需要准备以下材料：
个人资料
全家人的有效护照、身份证、户口本复印件。
全家出生公证。
结婚公证或离婚公证（如有）。
申请人及配偶的学历证书复印件（如有）。
申请人及配偶的简历。
财产资料
购房合同、购房发票、房产证复印件（如有）。
银行存款证明、股票市值证明（如有）。
财产净值证明，通常需由会计师、银行负责人或律师开具，包括不动产、股票、银行存款等。
企业资料 （如适用）：
商业登记文件，包括营业执照、税务登记证、企业法人代码证等复印件。
过去5年的财务报表、企业所得税税单、公司分红决议等。
公司宣传册或其他相关文件。
其他文件
投资者的资金来源证明文件，确保资金的合法性。
18岁以上未婚子女需提供未婚公证书（如有）。
每人6张2X2英寸（约51mm*51mm）规格照片，白底、免冠露耳。
申请人及每个家庭成员（满16周岁以上者）的无犯罪记录公证书。
单方携未成年子女（18岁以下）赴美者，需提供孩子另一监护人声明的公证书（如有）。
体检和无犯罪记录
申请人需要到美国移民局指定的医院进行体检，并提交体检表格。
申请人需到户口所在地的派出所办理无犯罪记录证明。
请注意，以上信息可能随时间和政策变化而有所调整，建议在准备材料前咨询专业的移民律师或顾问以获取最新信息