济宁的学区选择取决于家长对教育资源、交通便利性、生活设施以及未来升值空间的考量。根据提供的信息，以下是济宁一些被广泛认为优质的学区：
秦庄小区
小学：济宁学院附属小学和济宁市实验小学
初中：济宁学院附属中学和济宁市第十三中学
恒丰苑小区
小学：济宁市附属小学
初中：济宁市第十三中学
凤凰城C区
小学：济宁市东门大街小学
初中：济宁市第十五中学
霍家街小学
被认为是最好的学区之一
北湖新区的附小附中
由于公务员小区的原因，也被看作是优质学区
万达华府
新房子，性价比高，预计未来升值空间大
市中区的凤凰城
毗邻济宁市政府和济宁高铁站，交通便利
曲阜市的永乐东苑
地处曲阜市中心，周边配套设施齐全
任城区的龙泉苑
周边有多家知名小学和中学，环境良好
城北的实验双学区
教学硬件被认为是最好的
选择学区时，家长应该根据自己的居住需求、孩子的教育需求以及对未来规划的考虑来做出决定。同时，学区划分可能会随着时间和政策的变化而变化，因此建议家长在做决定前咨询当地教育部门或房地产专业人士获取最新信息