万华中心位于厦门市湖里五缘湾，具有以下特点：
地理位置 ：靠近钟岭路与岭下路交汇处，临近地铁2号线和3号线，交通便捷。周边环境：
处于五缘湾CBD中心，周边有万达广场、乐都汇商圈等休闲娱乐场所，同时靠近五缘湾湿地公园，提供优美的自然生态环境。
小区设施
容积率：约2.44
绿化率：约30%
物业管理费：约4.5元/平方米·月
停车位：地面13位，地下218位
户型与价格：
提供小户型的SOHO设计，具有较高赠送率，户型灵活多变，可改造为宽敞的居住空间。根据2023年5月的数据，小区均价约为31921元/平方米，相比之前有所上涨。
发展与投资：
地铁的建设和周边商圈的发展可能会带动房价的进一步升值，为居住和投资提供了良好的前景。
建筑与环境创新：
万华中心在建筑节能方面有所创新，采用了聚氨酯结构保温一体化外墙体系、太阳能光电系统等新技术，实现了节能低碳目标。
市场评价：
根据2023年5月的数据，万华中心在五缘湾的排名较高，打败了同商圈大部分小区，显示出其在市场上的竞争力。
综上所述，万华中心是一个交通便利、环境优美、配套设施完善，并且具有较好增值潜力的住宅小区。如果您考虑购买房产，建议实地考察并结合个人需求做出选择。