大连房价较高的原因可以归纳为以下几点：
地理位置：
大连位于辽东半岛南部，临近黄海和渤海，是重要的港口城市，具有优越的自然环境和便利的交通条件，吸引了大量购房者和投资者。
经济发展：
大连的经济发展迅速，特别是在旅游、金融和高新技术产业方面，这些行业的发展带动了当地居民和外来投资者的购房需求。
教育资源：
大连拥有众多知名高校和教育机构，为居民提供了良好的教育环境，这也是吸引人们购房的一个重要因素。
土地稀缺：
大连市内土地相对较少，可供开发的土地有限，加之土地拍卖价格上涨，导致房地产开发成本增加。
政策影响：
大连作为一带一路经济建设中的城市，享受国家政策支持，这促进了当地经济发展，进而推动了房价上涨。
投资和投机：
不少外地投资者，尤其是北方矿主等，在大连购买多套房产进行投资或投机，进一步推高了房价。
城市建设和拆迁：
大连市自2000年以来进行了大规模的旧城改造和道路拓宽工程，拆迁需求创造了房地产市场的刚性需求，推动了房价上涨。
建筑业成本增加：
人工成本和施工成本不断上升，加之土地成本增加，开发商为了保证利润，不得不提高房价。
以上因素综合作用，导致了大连房价的持续上涨。需要注意的是，房价受多种因素影响，并且随市场状况不断变化，以上信息可能会有所变动