万科民和巷是位于天津东部的一个住宅项目，由万科品牌开发，具备以下特点：
开发商：
万科品牌，在国内房产行业有较高的认可度，物业和产品品质相对较好。
地理位置：
位于津塘公路与外环线交口，属于东丽区津塘路，交通便利，靠近地铁9号线。
周边配套：
周边生活氛围浓厚，拥有“两大区域、八大商圈、三纵四横一”的完善配套设施。附近有宜家、阳光新业广场、金地广场等商业设施，以及医院、学校等市政配套。
居住环境：
小区环境优美，但周边有部分老房子和还迁房，整体面貌可能一般。
产品类型：
提供建筑面积为80至118平方米的两室三室，均为装修交房，方便居住。
价格走势：
根据最新数据，二手房均价为16789元/平方米，相比之前有所下降。
物业信息：
物业费在2.6至4.6元/平方米/月之间，车位配比为1:0.6。
其他信息：
小区总体发展良好，容积率为40.0%，绿化率为1.73%，是一个宜居小区。
综上所述，万科民和巷在地理位置、周边配套、居住环境等方面都具备一定的优势，是一个可以考虑的住宅选择。不过，购房者在决策时还需考虑个人具体需求和预算，以及最新的市场情况。