衢州市的房价在不同区域有所差异，根据最近的信息，柯城区的房价相对较高，均价约为15916元/平方米，而常山县的房价则相对便宜，均价为9278元/平方米。如果您在寻找价格较为实惠的房产，可以考虑以下几个区域：
中心城区周边：
虽然中心区域房价较高，但周边区域相对便宜，适合长期投资。
老城区改造项目：
关注正在进行的老城区改造项目，可能会有意想不到的升值空间。
新开发区域：
如双港开发区、梅花小区等，这些区域房价相对较低，随着基础设施的完善，未来升值潜力大。
请注意，房价随市场情况有变动，建议在决策前咨询当地房产中介或通过租房平台获取最新信息