购买二手房时，需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、交易费、个人所得税、增值税等。以下是具体的税费计算方式：
买方应缴纳税费
契税
普通住宅：成交价或评估价的1.5%。
非普通住宅：成交价或评估价的3%。
面积和首套情况可能影响税率。
印花税
房款的0.05%。
交易费
通常为3元/平方米。
增值税
不足2年的住房按5%全额缴纳。
2年以上（含2年）的免征。
个人所得税
普通住宅：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
非普通住宅或房产证未满5年：按盈利部分的20%或房款的1%缴纳。
房产证满5年并且是唯一住房的可免除。
其他费用
测绘费、权属登记费及取证费通常在200元内。
卖方应缴纳税费
印花税
房款的0.05%。
交易费
通常为3元/平方米。
个人所得税
房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
房产证满5年并且是唯一住房的可免除。
增值税
普通住宅：房产证满5年免征，否则按房价的一定比例缴纳。
非普通住宅：房产证未满5年按房价的一定比例缴纳，满5年后可能免征。
土地增值税
普通住宅免征。
非普通住宅根据持有年限按房价的一定比例预缴纳。
其他费用
买卖合同公证费等其他可能的费用。
请注意，税费计算可能因地区、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否持有满五年等）和当地政策有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息