赶走房客需要遵循法律程序和合同条款，以下是一些合法且有效的步骤：
提前通知
根据租赁合同规定，提前向租客发送终止租约的通知，确保符合法律规定的提前通知时间。
沟通交流
与租客进行一次友好的沟通，说明你的理由，例如需要自住、家中有变动等。
提供补偿
如果条件允许，可以考虑给租客一些经济补偿，帮助他们更快找到新住所。
保持良好态度
即使是结束租约，也要保持礼貌与友好的态度，这样有助于保持双方的良好关系。
提供帮助
在租客寻找新房时给予必要的帮助，比如推荐可靠的租房平台或渠道。
合法驱逐租客的情况
租客抛弃了出租房、租客同意结束租期、租客违反房东租客委员会的指令、租客不符合居住在补助房的条件、出租房不再适合居住、房东购买楼花的合同没有成交等。
法律途径
如果租客不予理睬，或者存在严重违约行为，房东可以直接向法院起诉，请求法院判决租客搬离并赔偿损失。
请确保在采取任何行动之前，你已经详细阅读了租赁合同，并考虑了所有可能的法律后果。如果你有任何疑问，建议咨询专业律师以获得具体的法律建议。