万达集团负债的原因可以归纳为以下几点：
过度扩张与多元化投资
万达集团在多个领域进行了大规模的投资，包括房地产、文化旅游、娱乐产业等，这种扩张策略导致了巨额的融资需求，增加了债务负担。
市场环境变化
中国房地产市场的下行趋势和严格的监管政策，导致万达集团的销售额下降，资金回笼困难，从而加剧了负债问题。
融资渠道受限
近年来中国金融市场推行的风险控制政策导致资金供应紧缩，银行贷款条件收紧，影响了万达集团的融资能力。
内部管理问题
公司高层变动频繁、缺乏有效的资金管理策略，以及高管私人事务与公司资源混淆使用，导致资金浪费和错位投资。
高负债运营
万达集团作为地产行业的一部分，本身具有高负债特性，加之快速扩张带来的高额债务，使其面临巨大的偿债压力。
对赌协议失败
万达商管在私有化及A股上市的对赌协议中未能如期完成，导致巨额债务。
政策环境变化
国家对海外投资进行限制，要求提前偿还贷款，影响了万达集团的资金链。
资产处置难度
在负债压力下，万达集团试图出售资产以缓解债务，但在当前市场环境下，优质资产的处置难度加大，影响了债务的偿还。
短期负债增加
大连万达商管的短期借款和非流动负债急剧增加，导致现金流承压。
法律诉讼
万达地产集团有限公司因未履行生效法律文书确定义务，被列为失信被执行人。
这些因素综合作用，导致了万达集团目前面临的负债问题。