关于北海东盟商贸城的评价，根据提供的信息，以下是一些关键点：
项目规模与业态
东盟国际商贸城规划为大型商业综合体，包含大型商贸城、时尚步行街、精品公寓、高级酒店、家居建材广场等。
该项目总用地约77332.87平方米，建筑面积314782.37平方米。
开发商与物业
开发商为北海湾春投资开发有限公司，物业公司为北海伟业联行物业服务有限公司。
产权与价格
普通住宅产权为40年，大平层产权为40年，酒店式公寓产权为40年，商住公寓产权为40年，购物中心产权为40年，LOFT产权为40年。
小区均价为8720元/平方米。
位置与交通
位于西南大道与湖北路交汇处，交通便利。
周边配套
周边配套设施包括金星幼儿园、名硕幼儿园、华清学校、北海第四人民医院、三江卫生所、美购超市、凤鸣超市等。
项目状态
该项目曾经历过停工，但后来有消息称项目将转型为“东盟国际康养城”，并有企业进驻，如中海锦年康养公寓和洲际酒店集团假日酒店。
1号楼已经在洽谈投资人，并有望复工续建。
市场评价
一些评论认为项目品质不错，具有投资潜力，而另一些评论则指出存在烂尾楼的问题，并建议谨慎考虑。
综上所述，北海东盟商贸城是一个大型商业综合体项目，具有多样化的业态和完善的周边配套设施。然而，项目曾遭遇停工问题，并且存在一些管理和运营上的挑战。对于是否购买，建议根据个人情况和市场动态进行综合评估。