抵押物的处理方式主要包括以下几种:
折价:
抵押权人与抵押人协商,按照事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给抵押权人,以抵偿债务。
拍卖:
抵押物交由产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售。
变卖:
抵押权人与抵押人协商同意,将抵押物有偿转让给第三方。
收购:
如果抵押物为限制流通物,应按照国家规定交给有关部门予以收购。
处理抵押物的程序通常包括:
贷款行依法催收到期贷款,并采取财产保全措施,如冻结存款、查封抵押财产等。
法院判决后,依法强制执行,包括扣划存款、拍卖抵押物等,以清偿贷款损失。
抵押物的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
需要注意的是,在抵押期间,如果抵押物的价值下降,抵押人需要采取额外担保、提前偿还部分贷款等措施,否则抵押权人有权采取进一步行动,如宣布贷款提前到期或对抵押物进行重新评估。
以上信息基于最新的法律法规,具体操作可能因地区和具体情况而异。如果您需要更详细的指导或帮助,请咨询专业律师或法律顾问