长沙房价上涨的原因可以归纳为以下几点：
城市发展与政策支持
长沙作为湖南省的省会城市，是发展重点，得到国家政策与物力人力的支持，经济发展迅速，从而推动房价上涨。
城市化进程与交通便利
城市化进程中，长沙交通日益便利，成为交通枢纽，商业圈繁荣发展，这些因素直接导致地价上涨，进而推动房价上涨。
人口与购房需求
政府招商引资，引入人才，人口数量上升，增加了对房地产市场的需求，推动房价上涨。
投机行为与市场预期
国内部分投机者看好长沙房地产，预期房价有升值空间，在限购限价政策出台前涌入长沙炒房，进一步推高了房价。
媒体报道与市场炒作
媒体对长沙房价的报道影响了市场情绪，外地炒房团介入，认为长沙房价有上涨空间，进一步炒高了房价。
供求关系
长沙房源相对较少，购房需求大，尤其是在新房供应受限的情况下，二手房市场需求增加，导致房价上涨。
经济因素
长沙GDP增长稳定，居民人均可支配收入较高，这些经济因素为房价上涨提供了基础。
地理位置与产业链优势
长沙地处中部，交通便利，教育资源丰富，拥有完善的产业链，具备较大的发展潜力。
政策影响
政府对房地产市场的调控政策，如限购、限售等，影响了新房和二手房的供应与价格，间接推动了房价上涨。
需要注意的是，房价的变动受多种因素影响，以上因素相互作用，共同影响了长沙房价的走势