土地证是 土地所有权或使用权的法律凭证，由县级以上人民政府依法向土地所有权人、土地使用权人、土地他项权利人颁发。它证明了持证人对特定土地享有所有权或使用权，是土地使用权的法律体现。土地证主要分为以下几种：
国有土地使用证：
发给依法使用国有土地的单位和个人。
集体土地所有证：
发给依法拥有集体土地所有权的农民集体。
集体土地使用证：
发给依法使用农民集体土地的单位和个人。
土地他项权利证明书：
发给依法拥有土地他项权利的单位和个人。
土地证在房地产交易、抵押贷款、法律诉讼等方面具有至关重要的作用。它是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律依据，没有土地证，将很难从根本上维护自己的合法权益。
建议在购买房产时，确保房屋拥有完整的土地使用权证和房屋所有权证，以保障自身权益。