物业交割的时间通常为过户前一日或过户后三日内，但具体时间可以根据买卖双方的协商和特殊情况来确定。在物业交割时，需要注意以下几点：
费用结清：
在物业交割前，应确保所有应付费用已经结清，包括但不限于物业费、取暖费、水电燃气费等。
物业保证金：
建议在签订合同时留存一笔物业保证金，以应对可能出现的费用拖欠问题。
交割流程：
交割流程通常包括通知出售业主腾空房子，以及在约定时间买卖双方及经纪人（如有租户也需通知）到场进行交割。
额外注意事项：
某些情况下，银行可能会在收到物业交割清单后的一段时间内（如10到15个工作日）才发放尾款，这是为了防止在房屋完全交付前发生资金风险。
请根据您的具体情况与买卖双方协商确定物业交割的确切时间，并确保遵守合同中的相关条款。