祥源金港湾是位于合肥高新区的一个住宅楼盘，根据提供的信息，这里是一些关于该楼盘的点评和特征：
优点
位置优越：
靠近蜀西湖，属于合肥高新区热门板块，周边商业、交通、学校配套逐渐完善。
环境宜人：
拥有湖景地产特色，绿化率高达40%，提供了宜居的环境。
生活便利：
靠近奥特莱斯国际影城，以及规划中的地铁2号线，交通便利。
项目规划：
提供湖景高层和墅质洋房两种物业形态，设计考虑了居住舒适度和景观视野。
缺点
交通不便：
虽然有规划中的地铁站点，但目前距离地铁站点有一定距离，公交班次较少。
施工质量：
曾有业主反映二期施工质量差，施工过程存在随意更改图纸与合同的问题。
物业评价：
物业评价一般，有业主反映开发商套路深。
综合评分
价格：备案均价大约为19008.28元/㎡。
地段：4.0分。
交通：3.6分。
配套：3.6分。
环境：4.0分。
业主反馈
有业主反映存在虚假宣传，对小区设施如路面、入口大厅、过道等表示不满。
也有业主对小区的品质和未来前景持乐观态度。
结论
祥源金港湾在位置、环境和配套设施方面表现较好，但存在交通和施工质量方面的不足，以及业主对开发商和物业的一些负面评价。购房者在考虑购买时应结合个人需求和实际情况进行综合评估