根据提供的信息，西班牙马德里华人区的房价情况如下：
在马德里华人聚居的USERA区，房价出现了下降，与去年同期相比下降了0.6%。
在同一时期，马德里房价涨幅平均为10.8%，而华人聚集的USERA区房价涨幅却远低于平均值。
具体到房价数值，参考以下信息：
105平方米的房子售价为159,000欧元。
110平方米的房子售价为265,000欧元。
165平方米的房子售价为275,000欧元。
95平方米的房子售价为215,000欧元。
请注意，房价随市场情况有变动，以上信息仅供参考。如果您需要最新的房价信息，建议咨询当地的房产中介或查看最新的房地产市场报告