美国投资移民（EB-5）的风险主要包括：
资金安全风险
投资款可能无法按时返还，尤其在项目周期长的情况下。
投资区域中心不提供政府担保，投资完全基于信任。
绿卡获得与条件解除风险
绿卡获得（I-526）和条件解除（I-829）阶段均存在不确定性。
项目必须创造足够的全职工作岗位以满足移民局要求。
排期风险
签证配额供不应求，尤其是对于中国大陆和印度申请人。
子女可能因排期过长而超龄，失去随同获得绿卡资格。
项目选择与经济趋势风险
项目选择影响绿卡申请成功与否及投资安全性。
经济环境变化可能影响项目营收和就业创造。
项目可行性与经济风险
项目可能未能实现承诺的回报或创造足够工作岗位。
投资者应进行全面的尽职调查，评估项目可行性。
透明度与财务报告风险
区域中心的财务透明度不足可能导致投资者难以监控投资进展。
法律与合规风险
涉及复杂的联邦、州及地方法规体系，项目必须符合相关要求。
预售项目风险
预售项目可能没有正式批准，导致投资者等待时间长，且无法保证投资款能转向其他项目。
项目方承诺风险
项目方承诺可能无法兑现，如承诺的再融资能力或项目变更等。
区域中心批文风险
区域中心批文单位可能是私人企业，并不等同于政府项目。
为了降低风险，投资者应进行详尽的尽职调查，选择有实力和良好商业逻辑的项目，并密切关注项目进展和财务报告。同时，考虑到排期问题，投资者应尽早提交申请，并考虑将子女设为主申请人以减少超龄风险。