香榭水岸小区位于丹东市元宝区，根据提供的信息，这里是一些关于香榭水岸小区的特点：
地理位置：
香榭水岸小区地理位置优越，靠近元宝山、电视塔、大沙河和鸭绿江，与自然环境融为一体。
园区环境：
小区绿化率约为29%，提供了一定的绿化空间。园区内设有商铺、地上车库和地下停车场。
建筑情况：
小区内的6号楼保温工作已完成，外墙贴砖接近收尾，预计将完工。70、71、74号楼已建至地上2层，而56、58号楼正在打地基。
交通便利：
小区附近有多条公交路线，如103路等，交通便捷，方便居民出行。
居住条件：
有居民反映，香榭水岸的房子质量较好，但建议不要购买顶楼，因为可能存在漏雨等问题。
园区管理：
目前香榭水岸园区不完善，没有物业管理，且供暖情况一般。
房价信息：
暂无具体房价信息。
其他注意事项：
香榭水岸目前手续不全，没有房本，且园区没有封闭，可能存在安全隐患。
综上所述，香榭水岸小区在地理位置和自然环境方面具有优势，但在园区管理、供暖和房屋质量方面存在一些不足。建议在考虑购买前，进一步了解最新的物业信息、房屋状况及周边环境