京达明居小区位于天津市塘沽区，根据提供的信息，这里是一些关于京达明居小区的特点：
位置与交通
京达明居位于塘沽区火车站北，靠近铁路塘沽站，交通便利。
小区地理位置优越，靠近主干道，周边配套齐全。
环境与设施
小区环境优美，绿化率高达35%，居住环境较好。
容积率为2.5，总户数840户，人口密度适中。
小区由无开发商建成，由街道办事处（居委会）代管物业。
教育资源
周边教育资源评级为C级，教育资源一般。
小区距离学校直线距离0.287公里，方便接送小孩。
价格与物业
物业费用在1.2至2元/平方米/月之间。
2023年1月均价为13702元/平方米，价格稳步上升。
户型与建筑
小区多为小两室户型，适合投资和居住。
建筑年代为2011年，为次新小区。
其他
小区内有电梯房，可以观赏海河风景。
物业管理良好，保安值班，安全性高。
综上所述，京达明居小区在地理位置、环境、教育资源、价格以及物业服务等方面都有不错的表现，适合居住和投资。