租房时需要注意的问题包括：
确认出租人身份
确认出租人是否为房屋的真正所有者，并拥有出租权。
验证房产证上的人与租房合同上的签名是否一致。
房屋检查
检查房屋结构安全、水电安全、煤气安全、门窗安全以及隐私安全。
确认房屋设施是否完好，包括电器、家具、水电等。
观察房屋通风和采光情况，确保居住环境舒适。
周边环境
考虑房屋所在地区的安全性，避免选择偏僻或治安不佳的地区。
考察周边配套设施，如超市、医院、学校等。
评估噪音水平，确保居住环境安静。
合同条款
仔细阅读租赁合同，明确租金、押金、维修责任、退房规定等条款。
注意合同中关于费用承担的规定，如水电费、物业管理费等。
确认合同中关于房屋损坏和退租的条款，避免退房时产生纠纷。
支付与租赁方式
考虑租金支付方式，如按季度或按月支付，避免一次性支付大额租金。
了解合同中关于提前终止合同的条款和赔偿规定。
中介选择
如果通过中介租房，选择信誉良好的中介机构，并了解相关费用。
尽量避免支付不必要的中介费用。
个人安全
女性租户应特别注意个人安全和财产安全。
考虑房屋的安全性，如门锁是否牢固，是否有防盗措施。
其他注意事项
留意房屋是否适合居住，如避免选择阴冷潮湿或有害虫的房子。
考虑自己的生活习惯和需求，选择合适的房型和配置。
在租房前做好充分的准备和调查，可以避免不必要的麻烦和损失