创办养老院需要满足以下条件：
合法注册
需要在相关政府部门进行合法注册，并获得营业执照等相关证照。
场地要求
有固定服务场所、必备的生活设施及室外活动场地。
如果是自有产权，需提供自有产权证明；如果是租赁，需提供租赁合同，租赁期限不少于5年。
安全设施
必须符合国家消防安全和卫生防疫标准。
必须符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》。
必须配备完善的安全措施和设施，如消防设备、监控设备等。
卫生条件
必须有良好的卫生条件，保持室内环境清洁卫生，定期进行消毒和清洁。
医疗人员
必须配备专业的医疗人员，如医生、护士等，为老人提供医疗服务。
服务人员
必须有与开展服务相适应的管理和服务人员。
医务人员应符合卫生行政部门规定的资格条件，护理人员、工作人员应符合有关部门规定的健康标准。
资金要求
开办经费应与拟办福利机构规模和服务内容相适应，平均每张床位不低于一定金额（如2020元）。
设施要求
必须有与业务性质、范围相适应的生活、康复、医疗设施。
其他要求
必须有完善的章程，机构的名称应符合登记机关的规定和要求。
必须有与开展服务相适应的管理和服务人员，包括管理人员、专业技术人员和服务人员，且具备相应的资质证书。
必须有与服务内容和规模相适应的资金。
床位数需在10张以上。
必须符合法律、法规、规章规定的其他条件。
审批流程
向相关政府部门提交设立申请，包括民政部门、建设部门、卫生部门、消防部门等，申请获得建设许可和营业执照等相关证照。
提交的材料包括申请书、法定代表人证明、营业执照、场地证明、验收报告、人员名单、同意材料等。
资质认证
需要获得相关资质认证，如长者住宿服务质量认证、老年人照护服务认证等，以保证养老服务的质量和规范。
床位入住率
新建或利用自有房屋改扩建增加床位100张以上，租房改扩建增加床位50张以上，床位入住率达到50%以上。
以上条件需结合当地具体政策和法规进行详细核实，因为不同地区可能有细微差别。