买房手续所需的时间取决于您选择的付款方式,以下是两种常见付款方式所需时间的概述:
全款买房
签订购房合同:与开发商签订购房合同。
支付款项:支付房款。
办理过户手续:付款当天即可去房地局办理过户手续,一般需要约20个工作日。
贷款买房
看房:选择并看好房屋。
贷款申请:向银行提出贷款申请,银行受理大约需要三个工作日。
签订贷款合同:在银行签订贷款合同。
办理过户手续:付首付并与房主去房地局办理过户手续。
等待放款:银行放款时间通常在交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内,大约需要25天左右。
法律依据
根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
总结
贷款买房:从看房到完成购买大约需要15天至2个月,具体时间取决于银行审批流程和房屋过户手续。
全款买房:谈妥购房细节后,付款当天即可办理过户手续,一般需要约20个工作日。
请注意,这些时间仅供参考,实际情况可能因地区、具体流程、政策变化等因素有所不同。建议您在办理过程中咨询当地房地产交易相关部门或专业人士以获得最准确的信息