交契税的主要原因包括：
保障产权人合法权益：
契税的征收以政府名义进行，为产权人提供合法的产权凭证，确保产权转移的合法性和可靠性。
政府财政收入：
房地产交易是庞大的市场，通过征收契税，政府可以获得大量财政收入，用于社会建设和公共服务提供。
调节房地产市场供需关系：
契税的征收增加了购房成本，有助于减少购房需求，降低房价，防止房地产市场过热和房价泡沫。
促进房地产市场规范发展：
通过增加交易成本，契税有助于减少非法交易和偷税漏税行为，提高市场透明度和公平性。
促进土地资源的合理利用：
征收契税鼓励土地的合理利用和节约使用，推动城市可持续发展。
遵守法律规定：
依据《中华人民共和国契税法》，在中国境内转移土地、房屋权属的单位和个人必须依法缴纳契税。
契税的具体税率和条件可能因地区和政策变动而有所不同，购房者应关注当地最新的税收规定