按揭房可以通过以下几种方式贷款：
二次抵押贷款
将已抵押的房产再次抵押，获得额外资金。
适用于希望利用现有房产进一步融资的情况。
分为二抵经营贷和二抵消费贷，后者利率较高。
需要满足房屋价值、贷款余额和个人资质的要求。
信用贷款
利用良好的信用记录获得无抵押贷款。
适合按揭房贷款余额较多或不想再次办理房产抵押的情况。
额度通常在20-50万，且不需要抵押房产。
结清按揭做一抵
先结清现有按揭贷款，然后进行一次抵押贷款。
通常在需要大量资金时采用，可能需要过桥资金结清尾款。
个人住房循环授信业务 （循环贷）：
将商品住房抵押给银行，获得一定的贷款额度。
可以分次提款、循环使用，实质是抵押贷款。
按揭房信贷
如果按揭房房贷月供还款满6个月以上，可申请信用贷款。
利息较低，最长3年期，额度通常为月供的60-72倍减去信用类负债余额。
装修贷
按揭房也可以申请装修贷款，利息较低。
办理流程通常包括：
选择合适的房产。
提交按揭贷款申请。
银行审查资料并办理相关手续。
签订购房合同和楼宇按揭合同。
办理抵押登记、保险。
开立专门还款账户。
银行发放贷款。
借款人每月还款，还清本息后注销登记。
请注意，以上信息仅供参考，具体贷款条件和流程可能因银行和地区而异，建议直接咨询银行获取最新信息