北滘房价之所以快速上涨，可以归纳为以下几个主要原因：
地铁规划：
广州地铁7号线西延顺德段的动工建设，将北滘正式纳入了房企和购房者的视线，提升了区域的交通便利性和吸引力。
土地成本：
北滘新城的土地成本高昂，例如雅居乐在北滘连续拿下的两块高价地，楼面价分别达到4407元/㎡和近4000元/㎡，显示了房地产开发商对北滘地区未来发展的信心。
产业发展：
北滘拥有强大的产业经济基础，包括多家“世界500强”企业和上市企业，以及多个高端产业项目，吸引了大量中产人群和企业高管，为房价上涨提供了坚实的经济支撑。
豪宅项目：
北滘新城聚集了众多知名房企，如美的、碧桂园、合景泰富等，推出了一系列高端豪宅项目，提升了区域的居住品质，也推高了房价。
政府规划：
政府将北滘列为重点发展区域，并推出了一系列豪宅项目，使得北滘房价迅速上涨，甚至赶超了广州和南海的部分地区。
地理位置：
北滘位于乐从、陈村、大良三个限购区的中间，虽然竞争压力大，但同时也意味着其地理位置的优越性，吸引了大量购房者和投资者。
以上因素综合作用，推动了北滘房价的快速上涨