京科龙湾小区位于林州板块，根据提供的信息，这里是一些关于京科龙湾小区的特点：
位置与交通
位于林虑大道与政东路交汇处西北角。
周边教育资源丰富，包括第二实验小学、中科院幼儿园、林州市一中等教育机构。
靠近马肩河，拥有水岸景观。
生活配套
有利于居住的环境，远离噪音和空气污染。
周边配套设施齐全，包括购物商场、医院、公园等。
户型与价格
户型较单一，主要是3室户型。
在售房源紧缺，面积以141平方米为主。
均价大约为4000元，价格波动不大。
环境与绿化率
绿化率标准应在30%以上，中心城区不低于25%。
居住舒适度较高，因为容积率较低。
其他
周边房产中介经纪人对小区的评价普遍不错。
房源抢手程度与关注小区的人数成正比。
综合以上信息，京科龙湾小区在地理位置、教育资源、生活配套、居住环境等方面都有不错的表现。然而，购房者在考虑购买时，可能还需要关注房源的紧缺程度、价格稳定性以及个人的具体需求。