海口琼苑广场小区位于海口市美兰区白龙南路40号，具有以下特点：
地理位置：
琼苑广场地理位置优越，紧邻海口市美兰区白龙南路，交通便捷，周边有多条公交线路，方便居民出行。
基础设施：
小区建于20世纪90年代末，拥有70年产权，建筑类别为板楼，共有11栋楼，459户居民。小区整体绿化不错，容积率为15.0%，绿化率为3.0%，物业管理费大约为1.5元/平方米·月。
安全与监控：
小区曾面临一些安全问题，如供水管网老化和电线裸露，但这些问题在2021年得到了改善，通过智能化建设和视频监控系统升级，提高了小区的安全性。
物业服务：
琼苑广场小区引入了“信酬制”物业服务模式，提高了物业管理的透明度和业主的参与度。
周边配套：
小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。同时，小区内有幼儿园，便于家庭居住。
房价走势：
根据房天下数据，琼苑广场二手房均价为12760元/平方米，环比上月下降2%，同比去年上升2.76%。
停车情况：
小区车位充足，基本可以满足停车需求。
社区环境：
小区环境整洁，有专门的安保和保洁团队，提供24小时巡逻和日常清洁服务，确保居民生活舒适安全。
综上所述，琼苑广场小区在地理位置、基础设施、安全监控、物业服务、周边配套等方面都有不错的表现，但也存在一些老旧和需要改进的地方。