租房合同的期限通常由租赁双方协商确定，但根据《中华人民共和国民法典》的规定，租房合同的最长期限不得超过20年。如果租赁期限超过20年，那么超过的部分将不被法律所承认，即无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但新的租赁期限同样不得超过20年。
需要注意的是，虽然法律没有明确规定租房合同的最短期限，但实际操作中，租赁期限通常不会是无限期的，而是会根据双方的实际需求和情况来协商确定。
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租房一般签多久
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