移民新西兰（特别是奥克兰地区）通常需要满足以下条件：
1. 年龄要求：申请人年龄通常需在20-55岁之间，具体年龄要求可能因移民类别而异。
2. 教育要求：通常要求本科及以上学历，有些专业可能还需要获得新西兰职业注册资格。
3. 工作经验：需要具备一定年限的相关工作经验，部分移民类别可能要求4年及以上符合长期紧缺职业列表的工作经验。
4. 语言能力：通常要求雅思G类平均6.5分，或等同的英语水平证明。
5. 投资要求：对于投资移民类别，需要在新西兰投资一定金额（如1000万纽币以上），并满足相关的居住要求。
6. 创业经验：如果是创业移民，需要提交商业计划书，展示商业的可行性及对新西兰经济的贡献。
7. 综合打分：移民局会根据申请人的年龄、教育背景、工作经验、投资金额等因素进行综合打分。
8. 无犯罪记录：申请人需无犯罪记录，并且身体健康。
9. 合法来源：需要解释投资资金的合法来源。
10. 家庭团聚：部分移民类别允许家庭成员随同申请，如配偶和未成年子女。
请注意，以上信息可能随政策更新而变化，建议在申请前咨询专业的移民顾问或检查新西兰移民局官方网站的最新信息