澳大利亚的房地产市场在近年来表现出了一些波动，以下是一些关键点的概述：
房价上涨情况
在2023年6月，澳大利亚房价普遍上涨，其中西澳大利亚州涨幅最高，平均房价上涨了47,700澳元，达到816,000澳元。
2024年10月，澳大利亚房产市场显示出多元化的特点，其中珀斯、堪培拉和阿德莱德的房产市场较为活跃，而悉尼和布里斯班的增幅较为温和。
在高利率和房价上涨压力下，澳大利亚房价依然展现出强劲的增长势头，连续21个月上涨，并在某些月份创下历史新高。
房价下跌情况
2024年5月，高端市场的房价跌幅大于低端市场，尤其是在悉尼和墨尔本，高端市场的独立房中位价分别下降了1.1%和1.2%。
2024年11月，悉尼和墨尔本的房价开始加速下跌，其中悉尼单月下跌0.2%，墨尔本下跌0.4%。
市场活跃度和区域差异
2024年10月，全澳住宅物业总挂牌量实现了3.9%的环比增长，但不同首府城市表现不同，珀斯、堪培拉和阿德莱德增长较快，而悉尼和布里斯班增幅温和。
未来展望
根据2024年6月的报告，霍巴特和堪培拉的房价增长较少，预计分别增长0-3%和2-5%，而悉尼、墨尔本和布里斯班的房价预计未来12个月增长3-6%。
由于买家需求疲弱，悉尼和墨尔本预计未来房价将下跌，拍卖清盘率降至今年最低水平。
请注意，房地产市场受多种因素影响，包括经济状况、利率水平、供需关系、季节性因素等，因此市场动态可能会随时间而变化。以上信息基于最近的数据和报告，具体情况可能会有所不同