锦江华府小区整体评价较好，以下是一些主要特点：
位置与交通
锦江华府位于通阜路锦江华府接待中心（阜宁中专对面），交通便利，周边有多条公交线路。
位于重庆南CBD弹子石腾龙大道50号，靠近朝天门大桥，周边商业配套成熟。
环境与绿化
绿化率高达40.0%，提供良好的居住环境。
小区内部有景观轴线、三大组团和6个景观节点，外部环绕眉州河，拥有6600㎡绿地公园。
建筑与设计
采用新古典风格小高层社区，户型设计合理，适合家庭居住。
容积率为1.5，提供舒适的居住空间。
安全与物业
小区治安良好，有专业的物业管理团队负责卫生与安全。
物业费在1.2元/平方米·月至1.8元/平方米·月之间。
生活配套
小区内部配套知名幼儿园，周边教育资源丰富。
商业发展较慢，但已有农贸市场、超市、百货商场等基本生活设施。
价格走势
根据2021年4月的数据，锦江华府的二手房参考均价为12788元/平方米，价格稳步上升。
其他
小区建于2015年，属于新小区，楼龄新。
容积率为3.00，提供较为宽敞的居住环境。
综上所述，锦江华府是一个交通便利、环境优美、配套完善、居住舒适的高品质社区。不过，请注意，以上信息可能随时间而变化，建议在实地考察或咨询最新信息