商品房的类型主要包括：
按楼体高度分类
低层
多层
小高层
高层
超高层
按楼体结构形式分类
砖木结构
砖混结构
钢混框架结构
钢混剪刀墙结构
钢混框架-剪刀墙结构
钢结构
按楼体建筑形式分类
低层住宅
多层住宅
中高层住宅
高层住宅
其他形式住宅
按房屋型分类
普通单元式住宅
公寓式住宅
复式住宅
跃层式住宅
花园洋房式住宅
小户型住宅（超小户型）
按房屋政策属性分类
廉租房
已购公房（房改房）
经济适用住房
住宅合作社集资建房
其他类型
普通住宅：包括公寓、别墅、联排别墅等。
商住两用房：既可用作居住，又可用作商业办公的房屋。
别墅：独立的住宅，通常具有独立的花园、车库等配套设施。
纯商铺：为顾客提供商品交易、服务及/或体验的场所。
酒店式公寓：提供酒店式管理服务的公寓，具有居住和投资双重功效。
内销商品房：在中国境内出售的住宅、商业用房及其他建筑物。
外销商品房：面向境内外市场出售或出租的住宅、商业用房及其他建筑物。
这些分类有助于购房者在选择合适的房产时，能够根据自身需求和偏好进行选择。