在澳大利亚购买房产时，首付比例通常如下：
首次置业者
首付比例较低，可能低至5%，但需符合特定条件。
首次置业者可以享受一些优惠政策。
非首次置业者
首付比例通常为房价的10%-20%。
对于百万以上的房产，首付可能要求三成。
期房购买
首付可能只需一成，余款在房屋建成交割时支付。
首付担保
当买家暂时无法提供现金首付款时，可以使用“首付款担保”（Deposit Bond）作为延迟付款的工具。
特定区域政策
某些郊区可能允许较低的首付比例，如只需5万澳元即可购房。
ANZ银行新政策
允许贷款比例（Loan-to-Value Ratio, LVR）达到95%，且无需支付贷款保险（Lenders Mortgage Insurance, LMI）。
购房者情绪报告
悉尼、墨尔本、布里斯班和堪培拉的首付需要较长时间才能攒够，而阿德莱德和珀斯相对较短。
请注意，这些信息可能会随着政策变化和市场情况而有所调整。建议在购房前咨询专业人士，获取最新的购房首付信息