长沙市的拆迁补偿标准根据不同类型的房屋和土地有不同的补偿金额。以下是一些基本的补偿标准:
房屋补偿费
楼房(二层以上):每平方米补偿约3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋:每平方米补偿约2800元。
砖瓦房:每平方米补偿约2400元。
平(草)房:每平方米补偿约1900元。
其他地上(下)附着物补偿标准
仓房:每平方米补偿约920元。
室外水泥地坪:每平方米补偿约165元。
沼气池:每个补偿约4600元。
厕所:每平方米补偿约190—300元。
猪鸡舍:每平方米补偿约150—260元。
塑料大棚:每平方米补偿约165—280元。
菜窖:每平方米补偿约180—330元。
砖石墙:每延长米补偿约190元。
格栅(含工艺格栅栏):每延长米补偿约450元。
大门楼:每个补偿约2400元。
饮用水井(含压水设备):每眼补偿约1000元。
农家排灌水井(含泵水设备):每眼补偿约15000元。
排灌大井(含设备):每眼补偿约3万元。
排水管(塑料管、铸铁):每延长米补偿约80—150元。
电话移机补助费:每户约200元。
有线电视迁移补助费:每户约300元。
坟:每座补偿约5000元。
异地安置补助费 (包括宅地、配套设施、租房费等):每户约2万元。
村民房前屋后林木补偿标准
一般林木(杨柳榆槐等):幼龄林平均每株补偿约35-65元;中龄林平均每株补偿约220—300元;成熟林平均每株补偿约350元。
土地补偿费和安置补助费
土地补偿费一般是按被征用前三年平均年产值的六到十倍来算。
安置补助费通常是按要安置的农业人口数来算的。
其他补偿
提前搬迁奖励:按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户不超过8万元。
政策性补贴:房补贴和物管费补贴,物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积,按1.8元/平方米·月的标准,一次性发放5年。
政策性补偿:补偿被拆迁人安装天然气费用,包括电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。
被拆迁者补助每户搬家费1200元。
请注意,这些信息可能会随着政策的更新和调整而变化,具体的补偿金额需要根据最新的政策和评估结果来确定。如果您需要最新的具体信息,建议咨询当地房地产价格评估机构或相关政府部门