楼盘容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，它反映了建筑用地的使用强度和居住环境的舒适度。具体来说，容积率计算公式为：
```
容积率 = 总建筑面积 ÷ 规划用地面积
```
其中，总建筑面积包括地上所有建筑面积之和。
对于发展商：容积率决定了地价成本在房屋中占的比例，较低的容积率意味着可以建设更多的建筑，从而可能增加利润。
对于住户：容积率直接关系到居住的舒适度，较低的容积率通常意味着建筑密度低，居住环境更宽敞舒适。
通常情况下，住宅区的容积率标准如下：
高层住宅：不应超过5
多层住宅：不应超过2
绿地率：应不低于30%
需要注意的是，虽然低容积率通常意味着更好的居住环境，但过低的容积率可能会限制发展商回收资金的能力，因此开发商会根据具体情况平衡容积率和建筑密度。