贷款下来后收房的时间通常取决于以下几个因素：
房屋类型
现房：贷款下来后，购房者可以立即办理交房手续。
期房：通常在贷款办理成功后的第二个月开始还贷。
合同条款
双方在签订购房合同时应明确约定交房时间。
如果合同中没有具体约定，则通常以银行放款后一个月以内为期限。
特殊情况
如遇特殊情况，双方可以协商确定具体的交房时间。
流程时间
银行审批约需要5个工作日。
从申请到放款大约需要15个工作日。
办理过户、交税、领取新房产证等手续也需要一定时间。
其他因素
开发商需要办理完毕过户手续，并通知购房者进行收房。
如遇开发商延迟交房，这通常需要在合同中说明。
综合以上因素，一般情况下，如果流程顺利，贷款下来后约一个月左右可以收房。但具体时间还需根据合同条款和实际情况确定。