高新大都荟是位于西安高新技术产业开发区的一个综合项目，根据提供的信息，以下是该项目的概况：
基本信息
位置：科技路与高新四路十字西北角。
开发商：陕西智逸实业有限公司。
产权年限：70年。
占地面积：91000平方米。
建筑面积：500000平方米。
楼栋总数：6栋。
总户数：4000户。
容积率：35.0%。
绿化率：6.93%。
物业管理费：1.2元/平方米·月。
车位配比：1:1，共有4000个车位。
房价走势
根据房天下数据，二手房均价为18101元/㎡（截至2024年4月信息）。
周边配套
交通：靠近地铁3号线延平门站约600米，公交和自驾出行便利。
教育资源：包括西安高新第二小学和西北大学附属中学等。
生活服务设施：商场、医院等生活设施完善。
环境：小区绿化良好，被称为“绿化蛮好的”。
项目特色
规划布局：采用“一街两心”式L型规划布局，包含中央办公区、CBD住区、独栋庭院商街、精品公寓等。
设计：由获得WA中国建筑奖的加拿大籍设计师梁井宇先生担纲总顾问。
商业体验：独栋庭院商业街提供自然通透的全新商业体验。
投资价值
高新大都荟的配套设施齐全，交通便利，且位于高新技术产业开发区核心地段，预计未来升值潜力大。
其他信息
交房时间：一期于2016年05月交付。
物业服务：由NAI衡信柏迪提供物业服务。
结论
高新大都荟是一个综合性的住宅和商业项目，具有便利的交通、完善的配套设施、良好的居住环境和较高的绿化率，是一个值得考虑的投资选项。