租赁合同是出租人与承租人之间的法律协议，根据此协议，出租人将租赁物（如房屋、土地、设备等）交付给承租人使用、收益，而承租人则需向出租人支付一定的租金作为回报。租赁合同中通常会明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金金额及支付方式、租赁物的维修责任等条款。
出租人权利与义务
保留租赁物的所有权。
收取租金的权利。
按约定交付租赁物，并确保其在租赁期间符合约定的用途。
合理期限内维修租赁物，除非双方有其他约定或因承租人过错导致需要维修。
承租人权利与义务
使用租赁物并获得收益。
支付约定的租金。
在租赁期满或合同终止时，将租赁物完好无损地归还给出租人。
合同类型
动产租赁（如汽车租赁、设备租赁）。
不动产租赁（如房屋租赁、土地租赁）。
合同成立
租赁合同是诺成合同，即合同的成立不依赖于租赁物的实际交付。
法律依据
根据《民法典》等相关法律规定，租赁合同的内容和条款受到法律保护。
租赁合同的具体内容和格式可能会根据不同的司法管辖区和实际情况有所变化，但上述要素提供了一个基本的框架。需要注意的是，在实际操作中，租赁合同可能包含更多详细的条款和条件，以适应各种租赁情况。