澳洲新移民在购买房产时需要满足以下条件：
身份要求
必须为澳洲居民，包括夫妻双方及未成年子女。
如果是临时居民，需要获得FIRB（Foreign Investment Review Board）的批准。
财务要求
需要有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
必须能够支付所购房屋的首期购房款。
房产要求
只能购买全新住宅，不能购买已建成的二手住宅。
对于临时居民，购买的住宅必须作为其主要居住地，并且不能出租。
法律文件
提供经澳洲律师事务所签章的合同、法文和身份证明等资料。
其他要求
在某些情况下，可能需要提供个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
需要在银行开立个人结算账户，并有贷款人认可的有效担保。
投资目的
需要明确购置房产的目标，考虑房产的投资价值和潜在收益。
对于想要进行投资或移民居住的需求，需要了解房产的具体情况和相应的持续成本。
开发商选择
需要谨慎挑选有资质、成功运作过大型项目且在澳洲本土口碑良好的开发商。
税费了解
需要了解购房相关的各类税费，如印花税、评估费、贷款保险、过户费等。
请注意，以上信息可能会随着政策的变化而变化，建议在具体操作前咨询专业的移民律师或房地产顾问以获得最新的信息和建议