房屋买卖协议的有效期通常没有固定的有效期，它依赖于合同中的约定以及法律的相关规定。以下是有关房屋买卖协议有效期的一些关键点：
当事人约定：
房屋买卖协议的有效期通常由买卖双方自行约定。如果双方没有特别约定，则协议没有明确的有效期限制。
合同成立：
根据《民法典》的规定，房屋买卖合同自双方当事人签字、盖章或按指印时成立，并自成立时生效。
履行完毕：
房屋买卖协议的有效期通常持续到合同所涉及的事项处理完毕，例如房屋产权过户完成。
特殊情况：
在某些特殊情况下，如房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题等，合同可能会被宣告无效。
法院判决：
在一些案例中，法院可能会根据具体情况判定合同的部分或全部无效，例如租赁期限超过二十年的合同，超出部分会被视为无效。
法律效力：
一般情况下，购房协议的法律效力被认为是永久的，除非合同中有明确的约定有效期。
失效条件：
如果合同中规定了失效条件，如附解除条件的民事法律行为，则合同在条件成就时失效。
总结来说，房屋买卖协议在没有特别约定的情况下，没有固定的有效期，其有效期通常与合同的履行情况相关。如果需要了解具体的失效时间或有其他疑问，建议咨询专业律师或法律顾问