办理按揭贷款通常需要准备以下材料：
1. 身份证明：申请人和配偶的有效身份证件原件及复印件。
2. 户口本：申请人的户口本原件及复印件。
3. 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证复印件，单身者需提供单身证明。
4. 收入证明：工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明等。
5. 资产证明：银行存单、有价证券等。
6. 银行流水：近半年的银行流水记录，需银行盖章确认。
7. 购房合同或协议：与开发商签订的正式购房合同或协议。
8. 首付款证明：房价30%或以上的预付款收据原件及复印件。
9. 开发商收款账号：开发商的收款账号信息。
10. 其他可能需要的文件：如房屋他项权利证、产权抵押公证、房屋保险等，具体根据银行要求而定。
请根据您的实际情况准备相应的材料，并咨询具体的贷款银行或金融机构以获取最准确的信息。