首创禧悦项目整体评价较好，以下是一些主要特点：
地理位置
位于城市发展中潜力较大的区域，如昆明北京路山水新城核心腹地，重庆科学城低密住区公园旁。
靠近城市主干道，如北京路、盘江西路，以及地铁2号线，交通便利。
周边配套
周边商业资源丰富，如沃尔玛、爱琴海等商圈环伺。
教育配套完善，如云师大全系教育资源。
生态绿化良好，如昆明湖、盘龙江等自然景观。
居住品质
提供精装楼盘，部分现房在售，增加了购房者的信心。
绿化率较高，如昆明首创禧悦春城的绿化率达到40.3%。
容积率和车位配比合理，如重庆首创禧悦学府的容积率为1.5，车位配比1:1.1。
开发商背景
由国企开发商首创置业打造，实力雄厚。
价格信息
根据发布时间较近的信息，重庆首创禧悦学府的特价房单价低至13500元/㎡起。
产品特色
采用高低搭配的建筑设计，形成中心大景观带。
注重居住环境的定制化，提供舒适、健康、智能的居住环境。
综上所述，首创禧悦在地理位置、周边配套、居住品质、开发商背景等方面都有不错的表现，是一个值得关注的住宅项目。