贷款购房首付比例因地区、政策及购房情况的不同而有所变化。以下是一些常见的首付比例情况：
1. 对于首套房，购买新房且面积不超过90平米的，首付比例可以低至20%；
2. 对于二套房，购买房产的最低首付为60%；
3. 对于三套房，银行可能根据房价情况决定是否提供贷款；
4. 在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，可向下浮动5个百分点；
5. 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
请注意，这些信息可能会随着政策调整而变化，建议在购房前咨询当地银行或房地产相关部门获取最新的首付比例信息