企业购买土地后的记账方法如下:
土地使用权入账
当企业购买土地使用权时,应借记“无形资产——土地使用权”科目,贷记“银行存款”科目。
摊销处理
土地使用权属于无形资产,根据规定应自可供使用(及其达到预定用途)当月起开始摊销。
摊销时,借记“管理费用——无形资产摊销”科目,贷记“累计摊销——土地使用权”科目。
土地开发使用
如果企业用购买的土地建造不动产,则将购买价及相关税费计入“在建工程”科目,待建筑物建造完成后,转入“固定资产”科目。
对于房地产开发企业,取得土地使用权后不能按无形资产摊销,因为土地属于存货性质的资产,取得时就计入成本。
相关税费处理
购买土地时支付的契税等相关税费,也应计入土地的成本。
如果企业为购买土地从银行贷款,支付的贷款利息应作为资本性支出计入土地的成本。
购买土地时计提的印花税,借记“税金及附加”科目,贷记“应交税费——应交印花税”科目。
土地保证金和出让金
如果涉及土地保证金,则借记“其他应收款——保证金”科目,贷记“银行存款”科目。
土地出让金,借记“开发成本——土地——土地出让金”科目,贷记“银行存款”科目。
报废处理
当房屋、建筑物报废时,将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分,转入继续建造的房屋、建筑物的价值。
请根据具体情况选择合适的会计处理方法,并确保符合当地会计准则和相关税法规定