办公空间空置的原因可能包括以下几点：
经济下行和竞争激烈
在经济下行周期中，许多小公司难以生存，大型企业也可能缩减办公场地，导致空置率上升。
远程办公的普及
互联网技术的发展，尤其是疫情之后，人们意识到在家办公的效率和成本优势，减少了对集中办公的需求。
商业模式转变
过去，金融、建筑行业及大型商业是办公楼租赁的主力，但现在直播带货等新兴行业崛起，改变了租赁需求。
供需不平衡
商业用地和住宅用地供应不平衡，商业用地供应过剩，住宅用地供应不足，导致办公楼市场压力大。
办公空间设计和管理问题
办公空间设计不合理、功能分区不明确，以及空气质量问题，都可能影响企业的租赁决策。
政策和财政问题
政府部门人手不足，既有外部财政支持不足的原因，也有内部管理不善的问题，影响了办事效率。
社会问题
随着公共服务需求的增长，许多部门无法提供足够的资源和人员来满足需求，导致公众对政府职能部门的信任下降。
办公环境健康问题
办公设备如激光打印机、复印机等可能产生有害物质，过度装修和办公家具选择不当也会造成室内空气污染。
办公空间的舒适度和人性化设计
办公空间的舒适度和人性化设计对工作者的情绪指数和工作效率有直接影响。
这些因素综合作用，可能导致办公空间空置率上升。